§ 1
Die Maklertätigkeit von TBS Immobilien, Thomas Schürings basiert sich auf dem Nachweis und/oder der Vermittlung von Kauf-, Miet-, Pachtverträgen. Ein Anspruch auf Courtage kommt zustande, wenn durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Vertrag zustande kommt. Ein Anspruch auf Courtage besteht auch bei Mitursächlichkeit.

§ 2
Alle Angaben & Aussagen, speziell objektbezogene Daten, sind in Ihrer Korrektheit unverbindlich, da diese Informationen von der Richtigkeit der vorliegenden Informationen und Aussagen des Eigentümers / Vermieters abhängig sind. Der Käufer / Mieter selbst ist vor Vertragsabschluss gehalten, die ihm dargebotenen Informationen zu prüfen. Schadensersatzansprüche gegenüber TBS Immobilien Thomas Schürings sind ausgeschlossen. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Unsere Immobilien-Angebote sind stets freibleibend.

§ 3
Alle Mitteilungen, bzw. Angebote sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln; sie dürfen ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Der Auftraggeber, bzw. Interessent haftet für den durch Zuwiderhandlung entstandenen Schaden.

§ 4
Makler Courtage:

1.) Die Courtage für den An- und Verkauf von bebautem Grundbesitz, unbebautem Grundbesitz und Eigentumswohnungen, beträgt für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bei der Vermietung beträgt die Courtage für den Mieter 2 Monatsmieten, zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

2.) Erfolgt statt des Verkaufs des Objektes eine Vermietung, so ist bei Vertragsabschluß eine Mietcourtage in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. der gestzlichen MwSt zu zahlen. Erfolgt innerhalb von 5 Jahren nach Abschluss des Vertrages ein nachträglicher Ankauf des Objektes durch den Mieter, so verpflichtet sich dieser zur Zahlung der Verkaufscourtage, unabhängig von der bereits gezahlten Vermietungsgebühr.

§ 5
Änderungen oder Ergänzungen dieser Bedingungen sind nur wirksam, wenn sie schriftlich vereinbart werden. Mündliche Nebenabreden bestehen nicht.

§ 6 Kaufleute
Als Erfüllungsort und Gerichtsstand gilt unser Geschäftsitz in Mönchengladbach als vereinbart, soweit gesetzlich zulässig.

§ 7
Benutzt ein Interessent, bzw. Auftraggeber eigene Allgemeine Geschäftsbedingungen, welche mit unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen in Widerspruch stehen, gelten ausschließlich unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

§ 8
Sollte eine Bestimmung dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. An die Stelle unwirksamer Bestimmungen treten die generellen gesetzlichen Vorschriften.