Wozu dient die Immobilienwertermittlung ?
Eine
Immobilienwertermittlung ermittelt den Wert einer Immobilie, der
zum Verkaufszeitpunkt auf dem Markt zu erzielen wäre.
Warum eine Immobilienwertermittlung ?
Die Vorstellungen vom Wert einer Immobilie sind je nach Betrachtungsweise unterschiedlich. Oftmals liegen die Vorstellungen von Interessent und Eigentümer zu weit auseinander, so dass der Verkauf mangels Übereinstimung leider nicht zustande kommt. Eine wirklich objektive Meinung einzuholen wäre dann ratsam.
An dieser Stelle helfen wir Ihnen gerne weiter mit unseren kompetenten Fachkräften und der langjährigen Erfahrung am Immobilienmarkt Ihrer Region.
"Unser gemeinsames Ziel - der richtige Preis"
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den zu realisierenden Verkaufspreis und die Vermarktungsstrategie für
Ihr Haus, Grundstück oder Ihre Wohnung.
Eine bestmögliche Marktpreiseinschätzung:
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- Permanente Markt- und Trendforschung
- Recherche von Vergleichsobjekten am Markt
- Errechnung des Sachwertes ggf. gemeinsam mit Fachfirmen
Definition:
Eine
Immobilienwertermittlung bezieht sich auf den Wert einer Immobilie der
zum Verkaufszeitpunkt auf dem realen Markt zu erzielen wäre.
Zitat (§194 Bau GB):
"Der
Verkehrswert wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf
den sich die Wertermittlung bezieht, in gewöhnlichen Geschäftsverkehr
nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der
sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstückes oder des
sonstigen Gegenstandes der Wertermittlung ohne Rücksicht auf
ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre."